Работа с сертификатами
В настоящее время политика государства в России направлена на помощь в обеспечении жилой площадью более незащищенные слои населения, а также граждан, находящихся на государственной службе, так как проблема обеспечения жильем указанных категорий лиц до настоящего времени была и остается одной из наиболее острых социальных проблем.
Поэтому выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов стали считаться приоритетной формой бюджетного финансирования их расходов по обеспечению жильем.
Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подпрограммой "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 г. г., входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2003 г. N 700, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника подпрограммы на получение субсидии.
Цель указанной подпрограммы - обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частности, военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, а также граждан, уволенных с военной службы
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) представляет собой именное свидетельство о безвозмездной целевой субсидии на приобретение жилья. Владелец такого свидетельства имеет право купить любое жилое помещение (квартиру, комнаты в коммунальной квартире, дом) в любой точке страны.
Существует несколько видов сертификатов, которые связаны с решением квартирных вопросов их получателей. Самым популярным из них является сертификат по президентской программе «Молодым семьям – доступное жилье» или просто, «Молодая семья».
20 августа 2004 года был принят Федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Данный закон предоставляет возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), не дожидаясь окончания срока службы.
Жилищные субсидии – программы, созданные для адресной помощи наименее защищенным слоям населения. Безвозмездная субсидия на приобретение жилья предоставляется на всех членов семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки семей, имеющих детей. Осуществляется с 2007 года при рождении (усыновлении) второго, (третьего или последующего – только если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки) ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года, имеющего российское гражданство. В подтверждении права на получение средств материнского капитала выдается сертификат государственного образца.
Размер материнского капитала на 2015 год составляет 453 026 руб. и ежегодно индексируется.
Материнский капитал может быть потрачен только на следующие цели:
- Получение образования ребенком
- Улучшение жилищных условий (приобретение, строительство и реконструкция)
- Формирование накопительной части трудовой пенсии (посредством инвестирования через негосударственный пенсионный фонд, Внешэкономбанк, управляющую компанию).
Распоряжаться средствами материнского капитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3 лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение и строительство жилья, взятых по 31 декабря 2010 года. Материнский капитал предоставляется всем членам семьи. Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.
Средства материнского капитала его владелец может получить только по безналичному расчету.
Обратившись в нашу компанию, мы окажем Вам консультационную поддержку в данном вопросе, подберем, интересующий Вас объект недвижимости или поможем грамотно составить договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала и сопроводить Вас на государственную регистрацию.
Обратившись в нашу компанию, вы получите бесплатную консультационную поддержку по любому виду сертификата, помощь в подготовке и оформлении необходимых документов. Мы организуем подбор и просмотр интересующих Вас объектов недвижимости с использование в качестве оплаты любого вида сертификата, проведем переговоры, поможем грамотно составить договор купли-продажи с использованием средств любого сертификата и сопроводить Вас на государственную регистрацию. А также сохраните свое время и нервы.
